US$6,980,000
Dólares AmericanosTerreno en Venta – Colonia Santa Bárbara | San Pedro Garza García, Nuevo León
Extraordinaria oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía y exclusividad de México. Terreno ubicado en la Colonia Santa Bárbara, en San Pedro Garza García, a unos pasos del Club Industrial de Monterrey y rodeado de desarrollos residenciales, corporativos y comerciales de primer nivel.
Ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto de alta rentabilidad en una ubicación estratégica dentro de la zona Valle.
Precio: $1,250 USD por m²
Superficie total: 5,584 m²
La propiedad está conformada por dos polígonos:
Polígono 1: 3,750.50 m²
Polígono 2: 1,833.50 m²
Ambos terrenos se venden en conjunto y cuentan con escrituras independientes.
Características del terreno:
Uso de suelo para torres de departamentos u oficinas.
Alta densidad 2.5.
Terreno completamente limpio.
Tres frentes.
17% de cesión municipal totalmente liquidada.
Documentación en regla.
Potencial de construcción:
Polígono de 3,750.50 m²: hasta 9,376.25 m² de construcción.
Polígono de 1,833.50 m²: hasta 4,583.75 m² de construcción.
Potencial total aproximado: 13,960 m² de construcción.
Ubicación privilegiada:
Ubicado en la exclusiva zona Valle de San Pedro Garza García, con frente hacia Avenida Parteaguas y Privada San Alberto. Se localiza muy cerca del Club Industrial de Monterrey, rodeado de desarrollos residenciales de alto nivel, corporativos, centros comerciales, hospitales, colegios y servicios premium.
La combinación de ubicación, densidad autorizada, uso de suelo y dimensiones convierte esta propiedad en una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto residencial vertical, corporativo o de usos mixtos en una de las zonas más cotizadas del país.
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